鼎山商圈輕軌站高科大
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高雄法拍房仲 售鼎山家樂福3房2廳 + 車位 輕軌站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙星報喜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.87 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：9.17 坪
- 車位坪數：5.75 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1585 元/月
鄰近學校：高雄科技大學 高雄醫學院 鼎金國中 樹德家商
鄰近公園：金獅湖公園 河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場 家樂福 灣仔內市場 大樂購物中心
附近交通：輕軌站 捷運Y線(建設中) 公車 台1線
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1585 元/月
鄰近學校：高雄科技大學 高雄醫學院 鼎金國中 樹德家商
鄰近公園：金獅湖公園 河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場 家樂福 灣仔內市場 大樂購物中心
附近交通：輕軌站 捷運Y線(建設中) 公車 台1線
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預設預算有限但重視生活機能的購屋者來說，非常值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢：位於三民區鼎山商圈，搭配家樂福與輕軌站，無論是自住通勤或投資出租，都有穩固的底層需求。
- 價格吸引力：法拍性質使得總價與單價相對於市場新成屋較低，且包含車位，對於剛性需求的買家來說，入場門檻較低。
- 交易安全性：透過仲介協助確認產權與提供貸款諮詢，能有效降低法拍屋常見的瑕疵風險。
建議： 雖然地點與價格俱佳，但您必須將屋齡與潛在的整修費用納入總預算考量。若您準備好面對老屋維護問題，或打算購入後進行翻修以獲取更高的市場價值，這是一筆高性價比的投資標的。
問與答
高雄法拍房仲
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
高雄法拍房仲
吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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